ในวันที่ 1 ตุลาคม 2019 การแก้ไขข้อ 17 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลบังคับใช้ตามที่สถานที่จะต้องมีสถานะที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อเปิดโรงแรมหรือโฮสเทล ในเรื่องนี้ผู้ประกอบการมีคำถามเกี่ยวกับข้อกำหนดของหอพักคืออะไรกฎสำหรับการเปิดโฮสเทลในปี 2562 และเอกสารใดบ้างที่จำเป็น เรากำลังพูดถึงเรื่องนี้กับ Leonid Zharov ผู้อำนวยการทั่วไปของ PEREPLANS Group
- Leonid Valerievich สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดอาจมีการเปลี่ยนแปลงในวัตถุประสงค์การทำงานหรือไม่?
คุณสามารถเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของห้องพักสำหรับโฮสเทลหรือโรงแรมขนาดเล็กได้หากตั้งอยู่ที่ชั้นล่างและมีทางเข้าแยกต่างหากจากถนน หากห้องที่โฮสเทลควรตั้งอยู่นั้นอยู่เหนือชั้นแรกห้องพักที่เหลือที่อยู่ภายใต้ก็ควรเป็นที่อยู่อาศัยเช่นกัน หากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้จะไม่ได้รับอนุญาตให้เปิดโฮสเทลและโรงแรมขนาดเล็ก
- ข้อกำหนดสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับองค์กรของโฮสเทลหรือโรงแรมขนาดเล็กในนั้นคืออะไร?
ในการเปิดโฮสเทลหรือโรงแรมขนาดเล็กจำเป็นต้องสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและแขก - ปฏิบัติตามข้อกำหนดของการบริการด้านสุขาภิบาลและการตรวจสอบอัคคีภัยรวมถึงการตกลงปรับโครงสร้างของสถานที่ในหน่วยงานกำกับดูแล ห้องจะต้องกันเสียงติดตั้งสัญญาณเตือนไฟไหม้และตู้สำหรับเก็บซักรีดที่สะอาดและสกปรกรวมทั้งอุปกรณ์
- เป็นไปได้หรือไม่ที่จะจัดการกับงานเอกสารหลังจากเริ่มต้นธุรกิจหากในระหว่างการพัฒนาพื้นที่แบกกำแพงไม่ได้รับผลกระทบ?
การปรับโครงสร้างองค์กรใด ๆ จะต้องประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและนี่คือองค์ประกอบพื้นฐานของธุรกิจนี้ ก่อนอื่นคุณต้องได้รับอนุญาตจากนั้นจึงทำงานได้ ผู้อยู่อาศัยถาวรแสดงความสนใจต่อเพื่อนบ้านใหม่ของพวกเขาและมักจะเขียนคำร้องเรียนไปยังองค์กรต่าง ๆ ซึ่งเป็นผลมาจากการตรวจสอบเริ่มต้นและการไม่มีเอกสารจะนำไปสู่
- จะเกิดอะไรขึ้นหากการพัฒนาขื้นใหม่เสร็จสิ้นแล้ว แต่ยังไม่เห็นด้วย?
ไม่ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ถูกต้องตามกฎหมายการพัฒนาขื้นใหม่ทันเวลาเป็นพื้นฐานสำหรับค่าปรับหนัก นอกจากนี้เจ้าของหรือผู้เช่าจะได้รับการเสนอให้ถูกต้องตามกฎหมายการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นหรือเพื่อกลับสถานที่ให้เป็นลักษณะเดิมของพวกเขา
- ในกรณีใดการปฏิเสธที่จะเปลี่ยนวัตถุประสงค์การทำงานของอสังหาริมทรัพย์จะถูกปฏิเสธ?
พวกเขาอาจปฏิเสธที่จะกำหนดสถานะของโรงแรมให้กับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในกรณีที่การพัฒนาที่แท้จริงแตกต่างจากแผนที่ระบุไว้หากสถานที่นั้นไม่ตรงตามข้อกำหนดการป้องกันอัคคีภัยการไม่สามารถระบายอากาศได้และการสื่อสาร
- มีอัลกอริทึมของการกระทำเพื่อเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของห้องพักขั้นตอนใดที่ควรทำก่อน
ก่อนอื่นคุณต้องไปที่ Bti เพื่อรับเอกสารทางเทคนิคสำหรับโรงงาน หลังจากนั้นคุณสามารถสั่งซื้อโครงการพัฒนาขื้นใหม่ประสานงานกับหน่วยงานที่จำเป็นทั้งหมดและส่งเอกสารชุดเต็มไปยังการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของเมืองเพื่อพิจารณา
ถัดไปคุณควรเรียกค่าคอมมิชชั่นซึ่งจะกำหนดความถูกต้องของการซ่อมแซมไปยังโครงการที่ตกลงไว้และออกการกระทำที่สอดคล้องกันในกรณีที่ไม่มีการละเมิด หลังจากนั้นคุณควรสมัคร BTI อีกครั้งเพื่อพิจารณาการพัฒนาขื้นใหม่ที่สมบูรณ์จ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐและรับเอกสารทางเทคนิคใหม่สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก
