ที่อยู่อาศัยในรัสเซียเช่นเดียวกับอุตสาหกรรมที่ทำกำไรได้ตามธรรมเนียมแล้วไม่ต้องการโฆษณาการกระทำของตน อย่างไรก็ตามผู้ชื่นชอบความโปร่งใสก็บุกเข้าไปในดินแดนของตน ผู้เชี่ยวชาญของพอร์ทัล dataflat.ru ศึกษาข้อมูลของ Rosreestr เปรียบเทียบกับรายการราคาในเว็บไซต์ของผู้พัฒนาและพบว่า บริษัท ที่มีรายได้ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมามีจำนวนรูเบิลมากกว่าห้าหมื่นล้านรูเบิล จากนั้นผู้เชี่ยวชาญของฟอร์บก็เข้ามาในเกมและขอให้ บริษัท เหล่านี้ให้ข้อมูลทางการเงินแก่พวกเขา
เมื่อรวบรวมรายชื่อผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือที่สุดในปี 2019 นิตยสาร Forbes จะมุ่งเน้นไปที่ตัวชี้วัดต่อไปนี้
- รายได้เฉพาะ เนื่องจากการก่อสร้างไม่ใช่กระบวนการที่รวดเร็วจึงตัดสินใจที่จะดูผลกำไรรวมสำหรับปี 2559-2561 เป็นที่ชัดเจนว่ากำไรที่สูงกว่ายิ่งตำแหน่งของ บริษัท ในรายการของแชมป์
- การเจริญเติบโตและการพัฒนา นอกเหนือจากรายได้สุทธิก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกันในการตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงไม่ว่า บริษัท ต้องการพักผ่อนใน laurels หรือเติบโตต่อไป
- จำนวนตารางเมตรส่งมอบ ยิ่งพวกเขามากอันดับของ บริษัท ก็จะสูงขึ้น
- ความถูกต้อง กล่าวคือนักพัฒนามีแนวโน้มที่จะรักษาสัญญาของเขาเกี่ยวกับการส่งมอบตารางเมตร
- ความใจกว้าง ยิ่ง บริษัท แบ่งปันข้อมูลกับผู้เชี่ยวชาญของฟอร์บส์มากเท่าใดก็จะยิ่งให้คะแนนมากขึ้นเท่านั้น
- หนี้และคดีความ นอกจากปัจจัยในเชิงบวกแล้วฟอร์บส์ยังให้ความสนใจกับปัจจัยด้านลบ ได้แก่ หนี้ของ บริษัท และคดีฟ้องร้อง
เป็นผลให้มีการจัดตั้งรายชื่อ 20 นักพัฒนาที่น่าเชื่อถือที่สุดทางการเงินของรัสเซียซึ่งตอนนี้เราจะบอกรายละเอียดเพิ่มเติมแก่คุณ 10 ราย
10. Ingrad
สถานที่: มอสโก
บริษัท Ingrad ของมอสโกเปิดรายชื่อผู้พัฒนาที่น่าเชื่อถือที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัยของรัสเซีย ชีวิตในตลาดเพียง 5 ปี
แต่ตามบริการกดของ บริษัท มันมีอัตราการเติบโตที่เร็วที่สุดและในปีที่ผ่านมาก็สามารถเพิ่มรายได้ได้มากถึงหนึ่งในสาม
เจ้าของ บริษัท คือ Roman Avdeev ซึ่งนอกเหนือจาก Ingrad ยังเป็นเจ้าของธนาคารเครดิตกรุงมอสโก
9. GC "ผู้บุกเบิก"
สถานที่: มอสโก
"ไพโอเนียร์" - ลูกของสหัสวรรษที่เกิดในปี 2544 เป็นที่น่าสนใจที่ตั้งแต่เริ่มแรกผู้บุกเบิกดำเนินธุรกิจในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กอย่างไรก็ตามในปี 2561 ผู้บริหารของ บริษัท ได้แสดงละครอย่างมากและเช่นเดียวกับนกอพยพที่ตัดสินใจไปที่มอสโคว์
สำนักงานเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กยังคงอยู่ในสถานะของการพัฒนาค่าธรรมเนียม - มันเป็นประเภทรับจ้างของโลกการก่อสร้างซึ่งให้บริการการพัฒนาสำหรับค่าธรรมเนียม
บางทีมันอาจเป็นการย้ายศูนย์กิจกรรมไปที่มอสโกซึ่งทำให้เกิดปฏิกิริยาเชิงบวกระหว่างหน่วยงานจัดอันดับระหว่างประเทศซึ่งเปลี่ยนสถานะของไพโอเนียร์จาก "มั่นคง" เป็น "บวก"
8. GK "Granel"
สถานที่: มอสโก
ในประวัติศาสตร์ของ Granel Group of Companies ธุรกิจมีการเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับการเมือง บริษัท มีต้นกำเนิดใน Bashkortostan ซึ่งหนึ่งในผู้ก่อตั้ง Andrei Nazarov เป็นบุคคลสำคัญทางการเมือง เขาเป็นหัวหน้ารัฐบาลสาธารณรัฐเป็นเวลาหกปีและในเดือนกันยายน 2562 เขาได้รับการแต่งตั้งเป็นรองนายกรัฐมนตรี
ผู้ก่อตั้งคนที่สองคือ Ilshat Nigmatullin ซีอีโอของ บริษัท ยังคงสร้าง บริษัท มีความเชี่ยวชาญในการนำอาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกทิ้งร้างโดยนักพัฒนาก่อนหน้านี้ (อาคารพักอาศัยเอสเตท, Ecopark Nakhabino และอื่น ๆ ) ไปยังอาคารที่อยู่อาศัยหรือจ่ายค่าชดเชยในกรณีที่มันไม่สมเหตุสมผลที่จะสร้าง
7. GC FGC
สถานที่: มอสโก
FSK เกิดขึ้นในปี 2548 เมื่อนักธุรกิจขนาดใหญ่ Deripaska และ Kerimov พาตัวเองออกไปจากนักธุรกิจขนาดเล็ก Voronins, Glavmosstroy ที่ถือครองอยู่ และแม้กระทั่งครอบครัวและความสัมพันธ์ทางการเมืองที่ธุรกิจก่อสร้างของรัสเซียยืนหยัดและจะยังคงอยู่เป็นเวลานานไม่ได้ช่วย Voronins ในการเก็บชิ้นส่วนของชีส“ จะงอยปาก”
อย่างไรก็ตามวลาดิมีร์วอโรนินไม่ท้อแท้และสานต่อประเพณีของครอบครัวต่อไปสร้าง บริษัท FGC แม้จะมีการคาดการณ์ที่ไม่เอื้ออำนวย แต่เธอก็สามารถเป็นหนึ่งใน บริษัท พัฒนาที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย
6. GC "เครื่องบิน"
สถานที่: มอสโก
“ เครื่องบิน” เริ่มต้นเพียงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่จากจุดเริ่มต้นมันมีพฤติกรรมก้าวร้าวและก้าวร้าว มันแตกต่างกันทั้งในการก่อสร้างและในราคาเสนอตารางเมตรบางแห่งประมาณหนึ่งในสิบราคาถูกกว่าของคู่แข่ง
บางทีความลับสู่ความสำเร็จของ บริษัท ก็คือความสามารถในการเจรจากับเจ้าของที่ดิน อย่างไรก็ตามลิ้นที่ชั่วร้ายอ้างว่าในความเป็นจริงเหตุผลก็คือหุ้นส่วนของ Samolet คือ Maxim Vorobyov น้องชายของ Andrei Vorobyov ผู้ว่าการปัจจุบันของภูมิภาคมอสโก
5. Lingonberry
สถานที่: Ekaterinburg
อันดับที่ห้าใน 10 นักพัฒนารัสเซียที่น่าเชื่อถือที่สุดตาม Forbes เป็น บริษัท ไซบีเรียเพียง บริษัท เดียวที่มีชื่อโรแมนติค“ Lingonberry” แน่นอนว่าเธอมีความเชี่ยวชาญในทิศทางไซบีเรียแม้ว่า บริษัท จะพยายามเข้าสู่ตลาดมอสโก สามปีที่แล้วเธอเริ่มสร้างที่พักอาศัยในเมือง Vidnoye ใกล้กรุงมอสโก
และตอนนี้ บริษัท กำลังจะรวมเข้ากับ YIT ที่เกี่ยวกับการก่อสร้างของฟินแลนด์ ลูกหลานที่เกิดขึ้นจะไม่เข้าร่วมในการก่อสร้างบ้าน แต่เฉพาะในการบำรุงรักษาของพวกเขา
4. กลุ่ม Setl
สถานที่: เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
จากเมืองหลวงของไซบีเรียเราถูกโอนไปยังเมืองหลวงทางตอนเหนือซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของสถานที่จัดอันดับที่สี่ - Setl Group
เมื่อผู้ก่อตั้ง บริษัท Maxim Shubarev ทำงานเป็นช่างทำกุญแจอย่างง่ายซึ่งอยู่ภายใต้ปีกของ Anatoly Turchak ผู้อำนวยการโรงงาน และตอนนี้ลูกชายของ Anatoly, Andrei เป็นเลขาของคณะกรรมการของพรรคสหรัสเซีย
ไม่น่าแปลกใจที่มีพื้นฐานดังกล่าวกลุ่ม Setl เริ่มพัฒนาอย่างรวดเร็ว เธอพยายามที่จะเข้าถึง 70% ของสถานที่ที่สามในการจัดอันดับ LSR ซึ่งการสื่อสารที่มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น
3. กลุ่ม LSR
สถานที่: เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
พ่อเลี้ยงของ บริษัท Andrei Molchanov เคยทำงานในตำแหน่งรองอธิการบดีของมหาวิทยาลัยเลนินกราด และผู้ช่วยของเขาคือวลาดิมีร์วลาดิมิโรวิชปูตินเอง เห็นได้ชัดว่าตั้งแต่นั้นมามิตรภาพอันแข็งแกร่งของชายได้เกิดขึ้นระหว่างอังเดรและวลาดิเมียร์ซึ่งดังที่คุณทราบดีที่สุดคือการรับประกันความสำเร็จทางการเงินที่ดีที่สุดในรัสเซีย
ในปี 1993 Andrei ในขณะที่ยังเป็นนักเรียนได้สร้างความยุ่งยากและแปรรูป บริษัท Stroydetal ซึ่ง บริษัท LSR เติบโตขึ้น ในปี 2558 ได้รับการยอมรับว่าเป็นหนึ่งในองค์กรหลักของรัสเซีย เธอมักจะได้รับสิ่งก่อสร้างเช่นการบูรณะพระราชวังคอนสแตนตินอฟสกี้ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หรือคำสั่งที่น่าสังเวชเพื่อปรับโครงสร้างที่อยู่อาศัยของผู้แทนประธานาธิบดีในเขตตะวันตกเฉียงเหนือ
แน่นอนตามที่ Andrei กล่าวว่าการเข้าพักของพ่อเลี้ยงยูริในฐานะรองผู้ว่าการเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กไม่มีอะไรเกี่ยวข้องกับคำสั่งที่ได้รับ
นอกเหนือจากปีเตอร์แล้ว บริษัท ยังหันไปยังมอสโคว์ซึ่งมีสาขามากมายตั้งอยู่ มันเป็นหนึ่งใน บริษัท ย่อยของ LSR ที่อื้อฉาวโลดโผนในสวน Bitsevsky เชื่อมต่อกันซึ่งประมาณ 350 ตารางเมตรควรจะถูกสร้างขึ้นแทนที่ต้นไม้และหญ้า ม. ของอสังหาริมทรัพย์
2. กลุ่ม Etalon
สถานที่: เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
ประวัติความเป็นมาของ บริษัท เริ่มขึ้นก่อนเพเรสทรอยก้าเมื่อหัวหน้าปัจจุบันของ บริษัท คือ Vyacheslav Zarenkov (ปัจจุบันเป็นหนึ่งในคนที่รวยที่สุดในรัสเซีย) ไปข้างหน้าและเข้ายึดโรงงานก่อสร้าง
ตั้งแต่นั้นมากลุ่ม Etalon เติบโตขึ้นพัฒนาและกล้าที่จะติดจมูกเข้าสู่ตลาดมอสโกที่ซึ่งคุณก็รู้ว่าน้ำนั้นมืดมนและปลาก็อ้วน "Etalon" ซื้อ "ผู้นำ - การลงทุน" ของมอสโคว์และสร้างตัวเองอย่างมั่นคงในเมืองหลวงของรัสเซีย
อย่างไรก็ตามซาเรนคอฟเองอย่างช้าๆ แต่ก็เกษียณแน่นอน สองปีที่ผ่านมาเขาเลือกที่จะกำจัดจำนวนหุ้น Etalon ทำให้พวกเขาไหลเวียนได้ฟรี ตอนนี้เขามีหุ้นเหลือเพียง 5.7% ไม่ว่าจะเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับเรื่องอื้อฉาวที่ปะทุขึ้นพร้อมกันในการแลกเปลี่ยนทางการเงินในลอนดอนใครจะรู้
จากนั้นผู้จัดการของ Etalon การใช้ประโยชน์จากการเปิดตัวมาตรฐานการบัญชีใหม่เพิ่มผลกำไรของ บริษัท ได้มากถึง 12% ลงบนกระดาษ แต่เมื่อผู้ค้าตระหนักว่าพวกเขาถูกหลอกเหมือนจะทำให้ละเอียดอ่อนลงมูลค่าของหุ้นของ Etalon ก็ลดลงหนึ่งเท่าครึ่ง
1. GK PIK
สถานที่: มอสโก
ในฐานะผู้นำในหมู่นักพัฒนารัสเซีย บริษัท PIK - ผู้ประกอบการก่อสร้างที่ใหญ่ที่สุดในมอสโกและภูมิภาคมอสโกใกล้ นักพัฒนาที่ดีที่สุดในรัสเซียอยู่ในตลาดมานานกว่าหนึ่งในสี่ของศตวรรษและตลอดเวลานี้ได้แข่งขันกับ บริษัท พัฒนารายใหญ่อื่น ๆ ได้แก่ Morton และ SU-155
การต่อสู้ครั้งนี้สิ้นสุดลงเมื่อเร็ว ๆ นี้ - ในปี 2559 เมื่อมอร์ตันถูกดูดซึมโดย PIK และ SU-155 ล้มละลาย มีการสับเปลี่ยน PIK ในตัวเองจากผู้ถือหุ้นรายใหญ่สามรายซึ่งเป็นเจ้าของหุ้นจำนวนเท่ากันใน บริษัท มีเพียงหนึ่งคนเท่านั้นที่ยังคงอยู่ - เศรษฐี Sergey Gordeev ตอนนี้อยู่ในมือของเขามีความเข้มข้น 59.15% ของ บริษัท
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา บริษัท ได้สร้างมากกว่า 19 ล้านตารางเมตร เมตรของอาคารที่อยู่อาศัย เธอชอบที่จะทำงานในมอสโกและภูมิภาคและ - บากูโดยไม่คาดคิด
ไม่ใช่เมื่อไม่มีความขัดแย้งครั้งล่าสุดซึ่งเกิดขึ้นที่เมืองคุนต์เซโวซึ่งผู้คนในเมืองก็พบว่าแผนการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่แท้จริงนั้นไม่ได้เกี่ยวข้องกับสิ่งที่พวกเขาแสดงออกมา นอกจากนี้ยังมีคำถามจากการขายหุ้น PIK อย่างฉับพลันให้กับ VTB Bank จากข้อมูลที่ยังไม่ได้ตรวจสอบเหตุผลของความรีบเร่งนี้คือการเข้าเยี่ยมชมสำนักงาน PIK ของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่ไม่คาดคิดซึ่งมีความสนใจใน 85 ล้านรูเบิลซึ่งหายไปที่ไหนสักแห่ง
ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นเบื้องหลัง PIK เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดในรัสเซีย นอกจากนี้รัฐบาลรัสเซียได้ตัดสินใจที่จะรวม บริษัท ใน "องค์กรหลักของเศรษฐกิจรัสเซีย" ซึ่งหมายความว่าแม้ในปีที่เลวร้ายสำหรับธุรกิจก่อสร้าง PIK จะยังคงอยู่อย่างแน่นอนอย่างน้อยก็ต้องใช้งบประมาณ
